濟(jì)南二套房首付是多少？全款買房流程是什么？
濟(jì)南公積金貸款申請條件是什么？
1.具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
2.借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3.具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等);
濟(jì)南二套房首付是多少？
可能住在山東濟(jì)南的大多數(shù)人的夢想就是：有房有車有自由，老婆孩子熱炕頭。想要有這種生活，房子和車子就是必需品。隨著改革開放，人民生活水平日益提高，有房有車的家庭也是越來越多了。許多家庭擁有了好幾套房，但是土地畢竟有限。近兩年部分大城市開始征收房產(chǎn)稅了，給出了一個限定值，超過住房面積限定值的家庭需要涉及房產(chǎn)稅繳納了。
2018山東濟(jì)南二套房首付比例為60%。(對已擁有1套房且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭而言)
全款買房交錢順序？
一般購買商品房時都是先與開放商簽訂一份定購協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。
全款買房流程是什么？
1.首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。
2.排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。
3.網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。
